2026_BURG_00018 - Beslissing burgemeester woning ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring - Lommelsebaan 5C - Goedkeuring

De woning, gelegen te Lommelsebaan 5C, 3940 Hechtel-Eksel; afd. 72013, sectie D, grondnr. 0541/00L002;afd. 72013, sectie D, grondnr. 0541/00R002 wordt ongeschikt en onbewoonbaar verklaard.

Een afschrift van dit besluit zal aangetekend worden verstuurd naar de houder van het zakelijk recht en de bewoner van de woning.

Tevens wordt een afschrift naar de gewestelijke ambtenaar gezonden.

De woning wordt op datum van dit besluit opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO). Dit besluit geldt als registratieattest, waarmee de opname in de inventaris wordt bekendgemaakt. Rechtsgrond: artikel 3.19 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

Vanaf het eerste jaar na opname in deze inventaris en vervolgens bij elke verjaardag van de eerste opname is een heffing verschuldigd. Dat blijft zo tot de woning uit de inventaris is geschrapt. De heffingsplichtige is de persoon die op de datum dat de heffing verschuldigd is, de volle eigendom, het vruchtgebruik, het recht van opstal of het erfpachtrecht heeft op de woning.

Een woning op de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen mag men niet rechtstreeks of via tussenpersoon verhuren, ter beschikking of te huur stellen.

Deze verhuur, ter beschikking stelling of te huurstellen kan worden bestraft met een gevangenisstraf van zes maanden tot drie jaar en/of een geldboete van 500 tot 25 000 euro.

Bij een volgende verzwarende omstandigheden kan het verhuren van de woning als hoofdverblijf bestraft worden met een gevangenisstraf van één tot vijf jaar en/of een geldboete van 1000 tot 100 000 euro:

• als van de betrokken activiteit een gewoonte wordt gemaakt;
• als het een daad van deelneming aan de hoofd- of bijkomende bedrijvigheid van een vereniging betreft, ongeacht of de schuldige de leiding heeft.

De staat van de woning geeft samen met dit besluit mogelijk recht op een tegemoetkoming in de huurprijs bij verhuis naar een conforme woning.

Als de bewoner een sociale woning in eigendom van de woonmaatschappij in huur neemt, heeft hij geen recht op een tegemoetkoming in de huurprijs.

Contacteer de Vlaamse Infolijn 1700 contacteren voor meer informatie over de voorwaarden en de te volgen procedure.

Rechtsgrond: artikel 5.164, §1, 1°,a) van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.

De woning heeft op het technisch verslag minstens drie gebreken van categorie II of III onder de hoofdrubrieken "Omhulsel" of "Binnenstructuur". Daarom geeft de staat van de woning kans op een versnelde toewijzing sociale huur.

Contacteer de woonmaatschappij in uw gemeente om de kans op versnelde toewijzing te bespreken. Welke woonmaatschappij dit is, vindt u terug via https://www.vlaanderen.be/wonen-in-vlaanderen/zoek-een-woonmaatschappij.

Rechtsgrond: artikel 6.24 §2, 4° en artikel 6.25 §2, 2° b) van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.

Als u het niet eens bent met dit besluit kan u beroep indienen bij de Vlaamse minister bevoegd voor wonen.

Om ontvankelijk te zijn moet het beroep aan volgende voorwaarden voldoen:

• Het beroep wordt met een beveiligde zending ingediend op volgend adres:  Wonen in Vlaanderen, Beroepen Woningkwaliteit, Koning Albert II-laan 15 bus 253, 1210 Brussel;
• De maximale termijn om beroep in te dienen is 30 dagen vanaf de betekening van de beslissing;
• Het beroep wordt ingediend door een van de bevoegde personen of door een persoon die het bewijs levert dat hij de voormelde personen rechtsgeldig mag vertegenwoordigen.
• Het verzoekschrift vermeldt de beslissing waartegen beroep wordt aangetekend, het adres van de woning die het voorwerp uitmaakt van het beroep en de reden van het beroep.
• De woning waarover het beroep gaat, bestaat nog altijd op het moment dat u de beveiligde zending verstuurt waarmee het beroep wordt aangetekend.