2025_BURG_00040 - Beslissing burgemeester uitstel wegens werken - Kerkstraat 7 - Goedkeuring

Uit voormeld technisch verslag van 24/06/2025 blijkt dat de woning gelegen te Kerkstraat 7, 3940 Hechtel-Eksel (afd. 72006, sectie C, grondnr. 0140/00E000), een zelfstandige woning betreft en de volgende gebreken vertoont:

Bovendien blijkt uit voormeld verslag dat de volgende gebreken een direct gevaar opleveren voor de veiligheid of gezondheid of mensonwaardige levensomstandigheden veroorzaken:

Woning:
 - 171 : trappen, overlopen, borstweringen met gebruiksonveilige elementen ( te steil / gebreken ...) / trap naar een woonfunctie ontbreekt (III)

Uit voormeld advies blijkt dat een besluit tot ongeschikt en onbewoonbaar aangewezen is;

Bij brief van 12/08/2025 werden de eigenaar en de bewoner in kennis gesteld van bovenvermeld technisch verslag en advies met het verzoek hun argumenten schriftelijk bekend te maken.

De vaststellingen werden niet betwist door GRAFICO, NV ( Opstalhouder (ZR) , Bewoner ).
Overwegende dat bovengenoemde houder zakelijk recht volgende informatie meegeeft per mail aan de Burgemeester met datum 20/08/2025: 

Er zijn sinds de tweede opinie meerdere contacten geweest met de gewestelijk woningcontroleur. De HZR geeft mee aan de burgemeester dat de schrijnwerker de herstelling van de trapleuning heeft ingepland. Deze zou dit zo spoedig als mogelijk oppakken. De HZR geeft aan dat zij de burgemeester op de hoogte houdt van het verdere verloop.

Vlaamse Codex Wonen van 2021, inzonderheid op Boek 3, Deel 5 en Boek 5, Deel 6;

Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, inzonderheid Boek 3, Deel 6 en Boek 5, Deel 2;

Besluit van de Vlaamse Regering van 16 december 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd agentschap Wonen in Vlaanderen, zoals laatst gewijzigd;

Ministerieel besluit van 09/12/2024 tot vrijstelling van de adviesverplichting in de procedures ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring en overbewoondverklaring van een woning van de gemeente Hechtel-Eksel;

Besluit van de burgemeester van Hechtel-Eksel van 05/06/2019 en 17/06/2025 met betrekking tot de woonkwaliteitsbewaking en het aanwijzen van woningcontroleurs bevoegd om conformiteitsonderzoeken uit te voeren, zoals tot op heden gewijzigd;