Op het technisch verslag van 3/12/2024, opgesteld door Sandro Viana Pereira, woningcontroleur Wonen in Vlaanderen, werden voor de woning gelegen Hechtelsebaan 26, Hechtel-Eksel, 5 kleine gebreken van categorie I. Uit het voormeld technisch verslag blijkt dat de woning gelegen te Hechtelsebaan 26, 3940 Hechtel-Eksel, met kadastrale ligging Afd.: 2, Sectie: D, Perceelnr.: 530E3, de volgende gebreken vertoont:
Woning:
- 101 : insijpelend vocht (I)
- 113 : beschadiging (excl. vochtschade) of verwering / noodzakelijke afwerking ontbreekt (I)
- 121 : ernstige tekortkomingen (houtrot/corrosie/disfunctie) (I)
- 141 : vochtige keldermuren-vloer / onder water / huis- of kelderzwam aanwezig (I)
- 153 : beschadiging (excl. vochtschade) of verwering / noodzakelijke afwerking ontbreekt (I)
Opmerking in de woning
- De woning beschikt niet over dakisolatie, maar heeft een EPC met voldoende lage score.
- De inbouwkookplaat op gas (keuken) is niet aangesloten. Er geen gasvoorziening zichtbaar in de keuken. De woning beschikt nog wel over een keukenfunctie daar de keuken beschikt over een gootsteen met toevoer van drinkwater en ruimte om een kooktoestel te plaatsen.
Bijgevolg werd er een proces-verbaal van uitvoering opgemaakt, dit geldt als conformiteitsattest.
Ingevolge het gemeentelijk reglement is de geldigheidsduur van het conformiteitsattest voor deze woning echter beperkt tot 60 maanden.
Dit proces-verbaal van uitvoering stelt de verkrijger niet vrij van het verkrijgen van eventuele vergunningen of machtigingen of het respecteren van andere verplichtingen.
Onderhavig proces-verbaal werd opgesteld in toepassing van artikel 3.46 van de Vlaamse Codex Wonen.
Het besluit van de burgemeester van 6/05/2024 inzake ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring van de zelfstandige woning gelegen te Hechtelsebaan 26 te Hechtel-Eksel wordt opgeheven.
Op 03/12/2024 werd door de wooninspecteur vastgesteld dat de gevraagde werken zijn uitgevoerd, zoals bepaald in de herstelvordering van 12/04/2021.
Er is een proces-verbaal van vaststelling van uitvoering van een herstelvordering opgesteld op dd. 10/01/2025, conform artikel 3.46 van de Vlaamse Codex Wonen. Dit geldt als conformiteitsattest.
Ingevolge het gemeentelijk reglement is de geldigheidsduur van het conformiteitsattest voor deze woning echter beperkt tot 60 maanden.
het proces-verbaal van uitvoering stelt de verkrijger niet vrij van het verkrijgen van eventuele vergunningen of machtigingen of het respecteren van andere verplichtingen.
Een afschrift van dit besluit zal aangetekend worden verstuurd naar de houders van het zakelijk recht – de eigenaar en de bewoners van de woning.
Tevens wordt een afschrift naar de gewestelijke ambtenaar gezonden.
Tegen deze beslissing kan bij de Vlaamse minister bevoegd voor wonen met een gemotiveerd verzoekschrift beroep aangetekend worden binnen 30 dagen volgend op de betekening van dit besluit (Wonen Vlaanderen, afdeling Woningkwaliteit, Koning Albert II-laan 15 bus 253, 1210 Brussel). Het verzoekschrift moet op straffe van onontvankelijk aangetekend worden verstuurd.