Conform artikel 16 van de overeenkomst met statutaire draagkracht betreffende de verderzetting van het intergemeentelijk samenwerkingsverband zonder rechtspersoonlijkheid HeLo dd. 27 september 2019 dient de rekening van de interlokale vereniging jaarlijks ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de gemeenteraden van de deelnemende gemeenten, samen met het werkingsverslag en het budget voor het komende werkingsjaar en dit binnen de zes maanden na afloop van het werkingsjaar. Inkomsten en uitgaven zijn beperkt: inkomsten zijn enkel subsidies en uitgaven zijn de beperkte loonkost en en de beperkte uitgave ter uitvoering van beleidsprioriteit I: 'VA 1_1 De lokale woningmarkt in kaart brengen, zowel de vraag- als aanbodzijde'. Uit de evaluatie van Wonen in Vlaanderen dd. 5 april 2024 blijkt ook de toekenning van het resterende saldo t.w.v. 30% subsidiebedrag, met een subsidievermindering.
Conform artikel 17 van de overeenkomst met statutaire draagkracht dd. 27 september 2019 dient het werkingsverslag ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de gemeenteraden van de deelnemende gemeenten. Ter gelegenheid van de behandeling van dit werkingsverslag geeft de gemeentelijke afgevaardigde toelichting in de gemeenteraad. De jaarlijkse evaluatie van de interlokale vereniging door de gemeenteraden gebeurt ter gelegenheid van dit jaarverslag.
Vermits het werkingsverslag van IGS HeLo een lijvig document uitmaakt wordt eveneens de (korte) evaluatie van Wonen in Vlaanderen dd. 5/04/2024, ontvangen op dd. 8/04/2024, waaruit de toekenning van het resterende saldo t.w.v. 30% subsidiebedrag met een subsidievermindering voor 2023 blijkt, toegevoegd.
Uit het evaluatieverslag van Wonen in Vlaanderen dd. 5/04/2024, ontvangen op dd. 8/4/2024 blijkt dat alle verplichte activiteiten naar behoren werden uitgevoerd. Er zijn enkele aandachtspunten voor de aanvullende activiteiten en twee aanvullende activiteiten zijn niet naar behoren uitgevoerd:
Algemeen aandachtspunt: Ondanks het personeelstekort is het project erin geslaagd om het merendeel van de activiteiten goed uit te voeren. We willen benadrukken dat de subsidieverminderingen, naar onze mening, het gevolg zijn van het personeelstekort en/of lopende procedures binnen andere beleidsdomeinen. Wonen in Vlaanderen dringt wel aan op een structurele oplossing inzake de coördinatiefunctie van het IGSproject. Op dit moment trachten de beide administraties van de deelnemende gemeenten het project draaiende te houden en is er één personeelslid aangeduid als waarnemend coördinator. Wonen in Vlaanderen erkent dat er inspanningen gedaan worden inzake de zoektocht naar een nieuwe coördinator, desalniettemin moeten we vaststellen dat een aantal activiteiten onder druk komen te staan ingevolge van het personeelstekort.
Met de onderstaande aandachtspunten dient Hechtel-Eksel en Lommel binnen IGS HeLo bij de verdere uitvoering van de acties in het werkingsjaar 2024 rekening te houden:
AA 2_7: Een afsprakenkader met de minister en de woonmaatschappij die actief is in de gemeente aanvragen en, als het afsprakenkader wordt gesloten, conformiteitsonderzoeken uitvoeren met het oog op de inhuurneming van woningen en kamers door de woonmaatschappij.
Aandachtspunt: Er is in 2023 nog geen concreet ondertekend afsprakenkader tot stand gekomen, maar het IGS-project heeft wel inspanningen gedaan om dit gerealiseerd te krijgen. Wonen in Vlaanderen verwacht dat dit in 2024 in orde zal komen.
Met de onderstaande aandachtspunten dient Hechtel-Eksel binnen IGS HeLo bij de verdere uitvoering van de acties in het werkingsjaar 2024 rekening te houden:
AA 1_4: Zorgen voor de herhuisvesting van kwetsbare inwoners die wonen op een plaats waar dat stedenbouwkundig niet is toegestaan:
Aandachtspunt (voor Hechtel-Eksel): Het blijft belangrijk om de kwetsbare gezinnen verder in kaart te brengen en hieraan acties te koppelen. Dit moet in 2024 zeker verder worden opgenomen.
Met de onderstaande aandachtspunten dient Lommel binnen IGS HeLo bij de verdere uitvoering van de acties in het werkingsjaar 2024 rekening te houden:
AA 2_4: Een verordening vaststellen en toepassen met strengere veiligheids- en kwaliteitsnormen voor kamers
Aandachtspunt (voor Lommel): Er werd een verordening vastgesteld voor een kamerreglement, maar de uitvoering ervan verloopt niet zoals het hoort. Naar volgend jaar toe verwacht Wonen in Vlaanderen dat er werk wordt gemaakt van de toepassing en opvolging van het kamerreglement.
De onderstaande aanvullende activiteiten werden niet (naar behoren) uitgevoerd door Lommel met als gevolg een subsidievermindering:
AA 1_4: Zorgen voor de herhuisvesting van kwetsbare inwoners die wonen op een plaats waar dat stedenbouwkundig niet is toegestaan
Argumentatie (voor Lommel): We merken weinig concrete vooruitgang inzake de feitelijke herhuisvesting van kwetsbare gezinnen. Gelet op het aandachtspunt uit de evaluatienota van vorig jaar, is dit ontoereikend. De beoogde doelstelling is niet gerealiseerd.
AA 2_2: Een verordening vaststellen en toepassen waarbij het conformiteitsattest verplicht wordt gesteld in bepaalde situaties
Argumentatie (voor Lommel): Deze activiteit is gekoppeld aan AA 2_4. Het project is echter niet aan de slag gegaan met de vermoedenslijst voor kamerwoningen die onder de toepassing van de verordening waarbij het conformiteitsattest verplicht wordt gesteld.
***
De eindafrekening van IGS HeLo voor werkingsjaar 2023 ziet eruit als volgt:
- Werkingsbudget IGS HeLo 2023: € 160.387,32
- Loonkost administratieve medewerker dienst Wonen Hechtel-Eksel: - € 12.285,77
- Uitgave 'VA 1_1 De lokale woningmarkt in kaart brengen, zowel de vraag- als aanbodzijde' Hechtel-Eksel: - € 216
Saldo IGS HeLo 2023: €148.101,55
***
Wat betreft het werkingsbudget voor werkingsjaar 2024:
- Saldo IGS HeLo 2023: €148.101,55
- Voorschot Wonen-Vlaanderen WJ 2024 (70%): € 48.720
- Resterend saldo Wonen-Vlaanderen WJ 2023 (30%): € 17.332,60
Werkingsbudget IGS HeLo 2024: € 214.154,15
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, inzonderheid artikel 40-41
Het Besluit van de Gemeenteraad van 2 september 2019 ter goedkeuring van het intergemeentelijk samenwerkingsverband wonen genaamd HeLo tussen Lommel en Hechtel-Eksel
Het Besluit van de Gemeenteraad van 2 september 2019 ter goedkeuring van de overeenkomst met statutaire draagkracht betreffende de oprichting/verderzetting van het intergemeentelijk samenwerkingsverband zonder rechtspersoonlijkheid HeLo
Het besluit van de gemeenteraad van 19 september 2022 ter goedkeuring van de herzieningsaanvraag Intergemeentelijk samenwerkingsverband wonen 'HeLo' 2023-2025
Het Ministerieel Besluit van 12 december 2019 houdende de subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid voor de periode 2020-2025.
Het Ministerieel Besluit van 26 januari 2022 houdende de subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid voor werkingsjaar 2022
Het Ministerieel Besluit van 17 januari 2023 houdende de subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid voor werkingsjaar 2023
Het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen
De gemeenteraad keurt het werkingsverslag 2023, de eindafrekening 2023 en het werkingsbudget 2024 van IGS HeLo goed.